على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي والسياسي العالمي، فإن قطاع العقارات في إسبانيا وخاصة ساحل البحر الأبيض المتوسط يتمتع بصحة جيدة وآفاق جيدة لكل من المستثمرين والمقيمين.
يمكننا أن نقول بكل يقين أن جميع الأخبار التي تحذر من تباطؤ الاقتصاد حاليًا لا تتوافق مع الواقع الذي يشهده النشاط العقاري حاليًا في جميع أنحاء إسبانيا.
ينجذب المواطنون والمستثمرون الدوليون إلى جميع المزايا والأمان الذي توفره بلادنا. لقد ولت سنوات الفقاعة العقارية، التي اتسمت بالبناء المكتظ والجودة المشكوك فيها، والآن الاتجاه هو إنشاء تخطيط حضري مستدام يتماشى مع احترام البيئة، وخلق مساحات معيشة جديدة أكثر كفاءة وعملية . .
ويرتبط هذا التفاؤل والعمل الجيد الحالي في القطاع العقاري بالتشاؤم الواضح الذي تتحدث عنه وسائل الإعلام يوميا، والذي سببه التغيرات الاجتماعية والسياسية والاقتصادية التي تحول المجتمع في الآونة الأخيرة. كل هذه التغييرات في الحالة المحددة لسوق العقارات أدت إلى ظهور سبل تجارية جديدة، كما هو الحال في الإيجارات السياحية، والتي بفضل ظهور منصات مثل Airbnb أو Booking، ساهمت في تنشيط قطاع العقارات، مما جعل وهي جذابة للغاية للمستثمرين في مناطق ساحل البحر الأبيض المتوسط والمدن الكبيرة.
هناك عامل مهم آخر وهو التسهيلات وتكلفة التمويل لشراء منزل التي تقدمها جميع البنوك ومشغلي تمويل الرهن العقاري الجديد. في هذه اللحظة، تكلفة التمويل هي الأدنى على الإطلاق في بلدنا، مع أسعار فائدة تتراوح بين 1% و2,5%، يمكننا أن نقول بأمان أن شراء منزل الآن سيكون أكثر اقتصادا بكثير مما كان عليه في السابق. أوقات أخرى؛ مع الأخذ في الاعتبار جميع الفوائد التي سندفعها طوال فترة الرهن العقاري.
أخيرًا، يعد الأداء الجيد لسوق الإيجار محط جذب للعديد من المشترين، الدوليين بشكل عام، الذين يبحثون عن عوائد بنسبة 5٪ أو 6٪ سنويًا والتي تحدث حاليًا في السوق الإسبانية وخاصة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. مع عوائد 5% أو 6% وتكلفة تمويل 1%-2%، مما يترك عائدًا صافيًا بنسبة 4% سنويًا، مما يجعل من المربح للمشترين طلب التمويل للقيام باستثماراتهم العقارية.
