Analyse der Wohnungsbestandssituation im Endspurt von Covid19
Im erwarteten Endspurt der Covid19-Pandemie ist die Reaktion des Immobilienmarktes nicht den Ankündigungen vieler Foren gefolgt. Nach einigen harten restriktiven Monaten waren der Frühling und der Sommer besonders aktiv beim Immobilienverkauf, wobei einige Gegenden Probleme hatten, das richtige Zuhause zu finden.
Dieser Bestandsmangel lässt sich jedoch nicht auf alle Städte und Provinzen verallgemeinern. Diese Immobilien mit guter Lage, guter Qualität und zu einem vernünftigen Preis haben als erste den Wunsch der sogenannten „Käufer nach der Pandemie".
Laut Immobilienportal Idealistawurde der Wohnungsbestand in den wichtigsten spanischen Städten um durchschnittlich 4 % reduziert und erreichte in Städten wie Madrid und Valencia 11 %. Diese Daten stehen im Gegensatz zu den Prognosen der wichtigsten Organisationen vor einem Jahr, in denen gesagt wurde, dass die Wohnungspreise 2021 aufgrund der Anhäufung unverkaufter Immobilien sinken würden; was zeigt, dass die Realität und der Markt oft launisch und unberechenbar sind.
En Dream Sun Spain, stellen wir einige der Gründe vor, die unserer Ansicht nach beim Erwerb von Häusern in bestimmten Gebieten zu Schwierigkeiten geführt haben:
- Post-Pandemie-Nachfrage: Nach mehreren Monaten nahezu Null-Immobilienaktivität, mit der Aufhebung der Beschränkungen und dem Beginn des Sommers mussten Käufer verlorene Zeit aufholen, um ihr Traumhaus zu erwerben.
- Während der Pandemie wurde kein Angebot erstellt: So wie es keine Möglichkeit des Eigenheimerwerbs gab, gab es auch keine Möglichkeit, neue Immobilien zum Verkauf anzubieten. Aufgrund dieser Situation verzögert sich auch die Fertigstellung vieler laufender Projekte, was die Markteinführung neuer Objekte verlangsamt.
- Abwarten der Preisentwicklung: Aufgrund der Vielzahl negativer Nachrichten warten Eigentümer, die keinen dringenden Verkaufsbedarf haben, sehr vorsichtig ab, da sie nicht zu niedrigeren Preisen als in den Vorjahren verkaufen wollen.
Die Rückkehr zur Normalität und die Möglichkeit, sich sicher zwischen Städten oder Ländern zu bewegen, und das zusammen mit einer leicht steigenden Preisentwicklung wird den Immobilienmarkt beleben und ihn für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, attraktiver machen.
