WARUM IST DER KAUF EINES HAUSES ZUR REFORMIERUNG EINE GUTE IDEE?

Bei einer so wichtigen Entscheidung wie dem Kauf einer Immobilie stellen sich viele die gleiche Frage:

Ist es besser, eine bezugsfertige Immobilie zu kaufen, oder besser eine, die renoviert werden soll?

Als nächstes geben wir Ihnen einige Gründe, warum wir glauben, dass der Kauf einer zu renovierenden Immobilie eine ausgezeichnete Idee sein kann.

Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Wohnung oder eines Hauses kann von Vorteil sein, da Sie den Raum nach Ihren Wünschen anpassen und das Haus Ihrer Träume erhalten können, ohne mit dem Bau von Grund auf beginnen zu müssen.

Tatsächlich sind die zu reformierenden Häuser in der Regel günstiger, und das Geld, das Sie beim Kauf sparen, können Sie in die Durchführung Ihrer gewünschten Sanierung investieren.

Wenn es Ihnen als Käufer um die Kosten für die Ausführung der Arbeiten geht, rechnen Experten damit, dass es üblich ist, zwischen 500 und 700 Euro pro Quadratmeter bereitzustellen, was den Preis für die Renovierung eines Hauses von etwa 90 Quadratmetern auf 45.000 erhöhen würde Euro und 63.000 Euro zuzüglich Küche, Bäder, Fußböden, Mauerwerk, Malerarbeiten, Elektroinstallation und Genehmigungen.

Der endgültige Preis hängt jedoch immer von den verwendeten Materialien und dem Umfang der vorzunehmenden Änderungen ab.

Tipps:

Bevor Sie sich entscheiden, ein zu renovierendes Haus zu kaufen, raten Experten zunächst, ein Angebot von 3 verschiedenen Unternehmen einzuholen. Das muss man im Hinterkopf behalten Das Billigste ist nicht immer das Beste.

Die betreffenden Unternehmen müssen Ihnen eine Aufschlüsselung der Ausgaben für Material und Arbeit, einschließlich Lohnsteuern, vorlegen, um die tatsächlichen Kosten der Reform zu kennen.

Es ist vorzuziehen, mit einem abgeschlossenen Budget zu beginnen, in dem Folgendes angegeben ist:

voller Preis
Anfangs- und Enddatum der Arbeit
Beschreibung der Arbeiten und Oberflächen
Die Materialien mit ihren Eigenschaften (einschließlich Marke und Modell, falls diese bereits festgelegt wurden)
Verpflichtungen (Reparatur möglicher Schäden, Gewährleistungsfrist und Reklamation).
Arbeitsprojekt, das von einem Spezialisten durchgeführt wird

Grundlegend:

Analysieren Sie den Zustand des Hauses.

Obwohl Sie als Käufer selbst eine Überprüfung durchführen können, indem Sie auf Dinge wie Risse und Feuchtigkeit achten, ist es ratsam, die Meinung eines Architekten einzuholen, der den tatsächlichen Zustand beurteilt, da Überraschungen auftreten können, die das gewöhnliche Auge nicht erkennt .

Die durchschnittlichen Kosten für diese Beratung zur Bewertung der Immobilie liegen zwischen 300 und 1500 Euro für eine Stunde.

Außerdem, wenn es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handeltWir dürfen gemeinsame Infrastrukturen nicht vergessen! Vor allem die Fassade, die Rohre, der Aufzug, die Heizung und die Zähler. Da alle Arbeiten in der Gemeinde nach dem Kauf der Immobilie zu Ihren Lasten gehen und zu einer Erhöhung der monatlichen Gebühr führen können, bedeutet dies a unerwartete Kosten.

Experten raten zu wissen, ob das Gebäude der technischen Gebäudeprüfung unterzogen wurde (ITE) in letzter Zeit oder in den nächsten Jahren erfolgen soll. Dies ist eine technische Kontrolle, der Gebäude unterzogen werden müssen, die älter als 45 Jahre sind und die im Rathaus eingesehen werden kann.

VORTEILE DES KAUFS EINES HAUSES ZU REFORMIEREN

Wie wir bereits erklärt haben, die Preis eines zu reformierenden Hauses wird niedriger sein. Je mehr Reformen Sie brauchen, desto billiger wird es uns kosten. Das gesamte Geld, das wir beim Kauf dieses neuen Hauses sparen, können wir für die anschließende Renovierung verwenden.
Durch Reformen können Sie verlassen Sie das Haus nach Ihren Wünschen, in der Lage, sogar die Verteilung der Räume zu ändern. Etwas, das in einem bezugsfertigen Haus schwierig durchzuführen ist.
Sie Förderung einer nachhaltigen Wohnungsbauentwicklung auf einfachere Weise, wodurch Sie Wasser, Gas und Strom sparen und ganz nebenbei weniger verschmutzen und verschwenden.
geografischer Vorteil. Derzeit ist die Anzahl der zu reformierenden Häuser auf dem Immobilienmarkt viel höher als die der übrigen Immobilien, was bedeutet, dass Sie eine größere Auswahl haben, um das Gebiet auszuwählen, in dem Sie leben oder Geld verdienen möchten.
Zuschüsse und Subventionen. Obwohl viele Menschen sich dessen nicht bewusst sind, sind Gebrauchtwohnungen in den Hilfs- und Subventionsplänen der Verwaltung enthalten. Bevor Sie mit der Reform beginnen, informieren Sie sich bei Ihrem Rathaus.
Besteuerung. Im Allgemeinen bedeutet der Kauf von gebrauchten Immobilien eine niedrigere Steuerzahlung als der Kauf einer neuen Immobilie, da diese auf dem Wert der Immobilie und nicht auf der Urkunde berechnet wird.

1469612851 Energieeffizienz-Zertifikatsdatei für Häuser und Räumlichkeiten

En Dream Sun Spain Wir sind uns der wachsenden Nachfrage nach zu reformierenden Häusern in unserer Gegend sehr bewusst. Der Costa Blanca Es ist der ideale Ort zum Leben und Geld verdienen, denn es ist eine der beliebtesten Gegenden für europäische Touristen, die hierher kommen, um ihren Urlaub zu verbringen und sich in das Klima, die Gastronomie und die Vielfalt der Landschaften zu verlieben.

Wir wissen, dass zu reformierende Häuser zwei Dinge kombinieren, die Ausländer lieben: Aspekte der spanischen Tradition zu bewahren, die im Haus zu finden sind, und ein Haus zu haben, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt, ohne auf etwas zu verzichten. Aus diesem Grund sind sie im Laufe der Jahre zu den Hauptbewerbern für die Reform von Stadthäusern geworden.

Obwohl wir nach und nach sehen, wie sich die nationale Öffentlichkeit dieser Modalität anschließt, insbesondere nach dem Nachwirkungen der Pandemie in der Immobilienwelt und die Flucht aus Wohnungen mit wenig Licht und ohne Balkon, die im modernsten Immobilienmarkt vorherrschen.

Uber uns Wir vertrauen voll und ganz unserem Partner und empfehlen ihn weiter DeltaTM. Ein multidisziplinäres Team mit mehr als 40 Jahren Erfahrung im Bau von Einfamilienhäusern.

Su Technik-Team begleitet Sie während des gesamten Prozesses, von der Analyse Ihrer Bedürfnisse bis hin zur Freude am Ergebnis Ihres Projekts. Immer auf Qualität beim Bauen setzen und sich an die neuen Energieeffizienzvorschriften anpassen, da es sich um ein Unternehmen handelt, das sich sehr dafür einsetzt, nicht nur zum Energiesparen beizutragen Effizienz Ihres Hausessondern achte auch auf die Umwelt.

Hier hinterlassen wir Ihnen einige der Arbeiten unseres Partners, damit Sie sich inspirieren und informieren können: