En Dream Sun Spain Uns ist klar, dass der Kauf eines Eigenheims ein sehr wichtiger Schritt im Leben einer Person oder einer Familie ist, deshalb bieten wir Ihnen im folgenden Blog unsere besten Ratschläge.
Beim Kauf einer Immobilie ist es wichtig, Ruhe zu bewahren und sich nicht von den Emotionen des Augenblicks mitreißen zu lassen. Oft wird der Fehler gemacht, sich in ein schönes Haus zu verlieben, das aber für den Käufer nicht sehr funktional ist, deshalb aus Dream Sun Spain Wir möchten Ihnen raten, vor der Besichtigung einer Immobilie eine Liste mit den Wünschen und Bedürfnissen der ganzen Familie zu erstellen.
Als nächstes wäre es praktisch, das Budget zu berechnen, das Sie für den Kauf des Eigenheims zur Verfügung haben, und/oder Sie über das Geld zu informieren, das Ihnen die Bank leihen kann. Von hier aus wird eine Geldspanne festgelegt, die als Filter bei der Auswahl der Häuser dient, die Sie besuchen möchten.
Drittens starten Sie die Suche. Nachdem Sie sich klar gemacht haben, welche Eigenschaften Ihr ideales Zuhause haben sollte, und mit einem festgelegten Budget, ist es an der Zeit, mit allen Mitteln zu suchen, das heißt:
Durch Immobilien, etwas, das in unserem Land reichlich vorhanden ist, sich aber nicht immer an den Geschmack und die Bedürfnisse des Kunden anpasst. In Dream Sun Spain Wir raten Ihnen, einen Immobilienmakler oder Immobilienmakler zu wählen, der Ihnen Vertrauen schenkt und bereit ist, Ihnen helfen zu wollen. Ein guter Immobilienmakler führt eine Studie unter Berücksichtigung des Budgets und der Präferenzen des Kunden durch, vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer und stellt sicher, dass der Preis der Immobilie für beide Parteien fair ist. Er ist auch dafür verantwortlich, sich über das Bestehen (oder Nichtbestehen) von Schulden, mit denen das zu erwerbende Haus verbunden ist, oder über andere rechtliche Probleme zu informieren, und schließlich bereitet er alle erforderlichen Unterlagen für die Unterzeichnung vor mit dem Notar.
Es stimmt zwar, dass Sie eine Gebühr zahlen müssen, aber Sie sparen sich Kopfschmerzen, Überraschungen in letzter Minute und Zeit.
Über das Internet, Heute gibt es viele Immobilienportale, auf denen Sie Häuser aus aller Welt finden können. Diese Portale ermöglichen die Suche nach bestimmten Bereichen, was sehr nützlich sein kann, wenn Sie als Käufer an einer bestimmten Website interessiert sind. In Dream Sun Spain Wir empfehlen die Nutzung der wichtigsten Immobilienportale, im Fall von Spanien: Idealista, Zoopla, Habitatlien, Pisos.com y ich habe es gefunden.
In diesen Portalen können Sie mit Hilfe von Filtern (Budget, Fläche, Zimmeranzahl, Pool, Garage etc.) Ihr ideales Zuhause finden.
Durch Mundpropaganda, Wenn wir uns mit Freunden oder Bekannten unterhalten, erleben wir oft angenehme Überraschungen. Wenn die Menschen in Ihrem Umfeld wissen, dass Sie ein Zuhause suchen, und jemanden finden oder kennen, der eine Immobilie verkauft, können sie Sie kontaktieren.
Auf die gleiche Weise können Sie sich über zum Verkauf stehende Immobilien informieren, indem Sie durch die Bereiche gehen, die Ihren Anforderungen entsprechen, und nachsehen, ob es ein „zu verkaufen".
Im vierten Schritt empfehlen wir Ihnen, mit den Häusern, für die Sie sich entschieden haben, eine "Planung" durchzuführen, die Immobilienagenturen zu kontaktieren, um die Besuche zu vereinbaren, oder mit den Eigentümern. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie viele Immobilien am selben Tag besuchen, da dies kontraproduktiv sein kann.
Sie sehen, dass Sie diejenigen verwerfen, die Sie bereits gesehen haben und die Sie nicht überzeugen, und dann können Sie einen zweiten Besuch für die anderen machen.
Der fünfte Schritt wäre, eine Vorauswahl der Häuser zu treffen, die Ihnen am besten gefallen haben (falls es mehrere gibt), und eine Liste der Vor- und Nachteile von jedem von ihnen zu erstellen, wobei so wichtige Dinge zu berücksichtigen sind wie: Größe die Zimmer, physischer Zustand des Hauses, Vorhandensein und Zustand der Heizung oder Klimaanlage, Sanitär- und Elektroinstallation, Ausrichtung des Hauses, Vorhandensein oder Nichtvorhandensein einer Garage, eines Swimmingpools und anderer Extras, des Alters des Hauses, der Lage von der Gemeinde, Lärm in der Umgebung usw
Haben Sie sich für eines dieser Objekte entschieden, geht es an den sechsten Schritt, die Verhandlung. Senden Sie ein Angebot an den Hausbesitzer oder Immobilienmakler und vergewissern Sie sich, dass es unter Ihrer Höchstgrenze liegt. Bei Annahme muss so schnell wie möglich ein Kaufvertrag mit dem vorgeschlagenen Endpreis erstellt werden.
Wenn sie Ihr Angebot ablehnen, können sie ein Gegenangebot machen. Warte ein paar Tage, um nachzudenken und deine Antwort zu geben.
Schließlich müssen Sie die Zahlungsmethode auswählen, die am besten zu Ihnen passt. Prüfen Sie, ob Sie eine Finanzierung benötigen, und wählen Sie dann Ihre ideale Hypothek, um Ihr Leben lang gut leben zu können, mit niedrigen Zinsen und komfortablen Konditionen.
Als nächstes machen wir Sie zu einem Vorschlag von Häusern, die Sie interessieren könnten Wenn Sie ein ideales Zuhause für die ganze Familie suchen:
