POURQUOI ACHETER UNE MAISON POUR RÉFORMER UNE BONNE IDÉE ?

Au moment de prendre une décision aussi importante que l'achat d'une propriété, beaucoup se posent la même question :

Est-il préférable d'acheter une propriété prête à emménager ou, mieux, une propriété à réformer?

Ensuite, nous vous donnons quelques raisons pour lesquelles nous pensons que l'achat d'une propriété à rénover peut être une excellente idée.

L'achat d'un appartement ou d'une maison à rénover peut être un avantage, car vous pouvez personnaliser l'espace à votre guise et obtenir la maison de vos rêves, sans avoir à repartir de zéro.

En fait, les maisons à réformer sont généralement moins chères, et l'argent que vous économisez sur l'achat, vous pouvez l'investir dans la réalisation de la réhabilitation souhaitée.

Si votre préoccupation en tant qu'acheteur est le déboursé pour réaliser les travaux, les experts calculent que la chose courante est d'allouer entre 500 et 700 euros le mètre carré, ce qui ferait monter le prix de la rénovation d'une maison d'environ 90 mètres carrés à entre 45.000 63.000 euros et XNUMX XNUMX euros, en ajoutant la cuisine, les salles de bains, les sols, la maçonnerie, la peinture, l'installation électrique et les licences.

Bien que le prix final dépendra toujours des matériaux utilisés et de l'ampleur des modifications à apporter.

Conseils:

Tout d'abord, avant de prendre la décision d'acheter une maison à rénover, les experts conseillent de demander un devis à 3 entreprises différentes. Vous devez garder à l'esprit que le moins cher n'est pas toujours la meilleure option.

Les entreprises en question doivent vous présenter une ventilation des dépenses, tant pour les matériaux que pour la main-d'œuvre, y compris les taxes sur le travail, tout cela pour connaître le coût réel de ce que la réforme entraînera.

Il est préférable de partir d'un budget fermé indiquant :

• plein tarif
• Dates de début et de fin des travaux
• Description des travaux et des surfaces
• Les matériaux avec leurs qualités (y compris la marque et le modèle, s'ils ont déjà été décidés)
• Obligations (réparation des dommages éventuels, période de garantie et modalités de réclamation).
• Projet de travail réalisé par un spécialiste

Fondamental:

Analysez l'état de la maison.

Bien que vous, en tant qu'acheteur, puissiez effectuer vous-même un examen, en examinant des éléments tels que les fissures et l'humidité, il est conseillé de demander l'avis d'un architecte qui évalue son état réel, car des surprises peuvent apparaître que les yeux ordinaires ne détectent pas .

Le coût moyen de ce conseil pour faire le point sur le bien est compris entre 300 et 1500 euros pour une heure.

De plus, si le bien en question est un appartementIl ne faut pas oublier les infrastructures communes ! Surtout la façade, les canalisations, l'ascenseur, le système de chauffage et les compteurs. Étant donné que tout travail dans la communauté, après l'achat de la propriété, sera à vos frais et peut entraîner une augmentation des frais mensuels, et donc, cela signifiera un dépense imprévue.

Les experts conseillent de savoir si le bâtiment a fait l'objet du contrôle technique des bâtiments (ITE) récemment, ou si cela devrait être fait dans les prochaines années. Il s'agit d'un contrôle technique auquel doivent être soumis les immeubles de plus de 45 ans et qui peut être consulté en Mairie.

AVANTAGES D'ACHETER UNE MAISON À RÉFORMER

1. Comme nous l'avons expliqué précédemment, le le prix d'une maison à réformer sera plus bas. Plus vous avez besoin de réforme, moins cela nous coûtera cher. Tout l'argent que nous économisons lors de l'achat de l'acquisition de cette nouvelle maison, nous pouvons l'affecter à sa réforme ultérieure.
2. En reformant, vous pouvez laissez la maison à votre goût, pouvant changer même la distribution des chambres. Quelque chose de difficile à réaliser dans une maison prête à emménager.
3. Vous promouvoir le développement de logements durables d'une manière plus simple, ce qui vous fera économiser de l'eau, du gaz et de l'électricité, et accessoirement, moins polluer et moins gaspiller.
4. avantage géographique. Actuellement, sur le marché immobilier, le nombre de maisons à réformer est beaucoup plus élevé que le reste des propriétés, ce qui signifie que vous aurez un éventail plus large pour choisir la zone dans laquelle vous souhaitez vivre ou gagner de l'argent.
5. Aides et subventions. Bien que beaucoup de gens l'ignorent, les résidences secondaires sont incluses dans les plans d'aides et de subventions de l'Administration. Avant d'entamer votre réforme, renseignez-vous auprès de votre mairie.
6. taxation. En général, l'achat de biens d'occasion implique un paiement d'impôt moins élevé que l'achat d'un bien neuf, puisque celui-ci est calculé sur la valeur du bien et non sur l'acte.

En Dream Sun Spain Nous sommes très conscients de la demande croissante de maisons à réformer qui existe dans notre région. La Costa Blanca C'est l'endroit idéal pour vivre et, à son tour, gagner de l'argent, car c'est l'un des quartiers préférés des touristes européens, qui viennent passer leurs vacances et tombent amoureux du climat, de la gastronomie et de la multitude de paysages.

Nous savons que les maisons à réformer combinent deux choses que les étrangers adorent : préserver les aspects de la tradition espagnole que l'on retrouve dans la maison et avoir une maison qui répond parfaitement à vos besoins, sans rien renoncer. Pour cette raison, ils sont devenus au fil des ans les principaux demandeurs de maisons de ville à réformer.

Bien que, petit à petit, nous voyons comment le public national adhère à cette modalité, surtout après la suite de la pandémie dans le monde de l'immobilier et la fuite des appartements peu éclairés et sans balcon, qui prédominent sur le marché immobilier le plus moderne.

À propos de nous Nous faisons entièrement confiance et recommandons notre partenaire DeltaMC. Une équipe pluridisciplinaire, avec plus de 40 ans d'expérience dans l'activité de construction de maisons unifamiliales.

Su l'équipement technique vous accompagne tout au long du processus, de l'analyse de vos besoins, à la jouissance du résultat de votre projet. Toujours parier sur la qualité dans la construction et s'adapter aux nouvelles réglementations en matière d'efficacité énergétique, car c'est une entreprise très favorable aux économies d'énergie pour contribuer, non seulement à la l'efficacité de votre maisonmais aussi soucieux de l'environnement.

Nous vous laissons ici une partie du travail de notre partenaire afin que vous puissiez être inspiré et informé :

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