En Dream Sun Spain Nous sommes clairs que l'achat d'une maison est une étape très importante dans la vie d'une personne ou d'une famille, nous vous offrons donc nos meilleurs conseils dans le blog suivant.
Lors de l'achat d'une propriété, il est important de rester calme et de ne pas se laisser emporter par l'émotion du moment. Souvent, l'erreur est commise de s'enticher d'une belle maison, mais peu fonctionnelle pour l'acheteur, c'est pourquoi, à partir de Dream Sun Spain Nous tenons à vous conseiller qu'avant de visiter une propriété, faites une liste des souhaits et des besoins de toute la famille.
Ensuite, il serait pratique de calculer le budget dont vous disposez pour l'achat de la maison et/ou de vous informer de l'argent que la banque peut vous prêter. À partir de là, une fourchette monétaire est établie qui sert de filtre lors du choix des maisons que vous souhaitez visiter.
Troisièmement, lancez la recherche. Ayant bien défini les caractéristiques que devrait avoir votre maison idéale et avec un budget établi, il est temps de chercher par tous les moyens, c'est-à-dire :
Par l'immobilier, quelque chose qui abonde dans notre pays mais qui ne s'adapte pas toujours aux goûts et aux besoins du client. Dans Dream Sun Spain Nous vous conseillons de choisir un agent immobilier ou agent immobilier qui vous donne confiance et qui est prêt à vouloir vous aider. Un bon agent immobilier effectuera une étude en tenant compte du budget et des préférences du client, assurera la médiation entre l'acheteur et le vendeur, en veillant à ce que le prix du bien soit équitable pour les deux parties. Il se chargera également de s'informer de l'existence (ou non) de dettes auxquelles est liée la maison qu'il s'agit d'acquérir, ou de tout autre problème juridique, et enfin, il préparera tous les papiers nécessaires à la signature avec le notaire.
Bien qu'il soit vrai que vous devrez payer des frais, vous vous épargnerez des maux de tête, des surprises de dernière minute et du temps.
Via Internet, Aujourd'hui, il existe de nombreux portails immobiliers où vous pouvez trouver des maisons de partout. Ces portails permettent une recherche par zones spécifiques, ce qui peut être très utile si, en tant qu'acheteur, vous êtes intéressé par un site spécifique. Dans Dream Sun Spain Nous vous recommandons d'utiliser les principaux portails immobiliers, qui dans le cas de l'Espagne sont : Idéaliste, Zoopla, Pièce, Pisos.com y je l'ai trouvé.
Dans ces portails, vous pouvez trouver votre maison idéale à l'aide de filtres (budget, superficie, nombre de pièces, piscine, garage, etc.).
Par le bouche à oreille, Souvent, lorsque nous parlons à des amis ou à des connaissances, nous avons d'agréables surprises. Si les personnes de votre entourage savent que vous êtes à la recherche d'un logement et qu'elles trouvent ou connaissent quelqu'un qui vend un bien, elles peuvent vous mettre en contact.
De la même manière, vous pouvez vous renseigner sur les maisons à vendre en vous promenant dans les zones qui répondent à vos exigences et voir s'il y a un "à vendre ».
Dans une quatrième étape, nous vous conseillons de faire un "planning" avec les maisons que vous avez décidé de visiter, de contacter les agences immobilières pour organiser les visites ou avec les propriétaires. Attention à visiter plusieurs propriétés le même jour, cela pourrait être contre-productif.
Vous voyez écarter ceux que vous avez déjà vus et ne vous convainquez pas, et ensuite, vous pouvez faire une deuxième visite pour les autres.
La cinquième étape serait de faire une présélection des maisons qui vous ont le plus plu (au cas où il y en aurait plusieurs) et de dresser une liste des avantages et des inconvénients de chacune d'elles, en tenant compte de facteurs aussi importants que : la taille de les pièces, l'état physique du logement, l'existence et l'état des installations de chauffage ou de climatisation, de plomberie et d'électricité, l'orientation du logement, l'existence ou non d'un garage, d'une piscine et autres extras, l'âge du logement, la situation de la communauté, le bruit dans la région, etc.
Une fois que vous avez choisi l'une de ces propriétés, il est temps de passer à la sixième étape, la négociation. Envoyez une offre au propriétaire ou à l'agent immobilier, assurez-vous qu'elle est inférieure à votre limite maximale. En cas d'acceptation, un contrat de vente doit être établi dans les meilleurs délais avec le prix final proposé.
S'ils rejettent votre offre, ils peuvent faire une contre-offre. Attendez quelques jours pour réfléchir et donner votre réponse.
Enfin, vous devez choisir le mode de paiement qui vous convient le mieux. Évaluez si vous avez besoin de financement et si oui, choisissez votre prêt hypothécaire idéal pour pouvoir bien vivre pour le reste de votre vie, avec des taux d'intérêt bas et des conditions confortables.
Ensuite, nous vous ferons un proposition de maisons qui pourraient vous intéresser Si vous recherchez une maison idéale pour toute la famille :
