En Dream Sun Spain Abbiamo ben chiaro che l'acquisto di una casa è un passo molto importante nella vita di una persona o di una famiglia, per questo vi offriamo i nostri migliori consigli nel seguente blog.
Quando si acquista un immobile è importante mantenere la calma e non lasciarsi trasportare dall'emozione del momento. Molte volte si commette l'errore di infatuarsi di una casa bella, ma poco funzionale per l'acquirente, quindi, da Dream Sun Spain Vogliamo consigliarvi che prima di visionare qualsiasi immobile, fate un elenco dei desideri e delle esigenze di tutta la famiglia.
Successivamente, sarebbe opportuno calcolare il budget a disposizione per l'acquisto della casa e/o informarsi sui soldi che la banca può prestarti. Da qui si stabilisce un intervallo monetario che funge da filtro nella scelta delle case che si desidera visitare.
Terzo, avvia la ricerca. Avendo ben chiare le caratteristiche che dovrebbe avere la tua casa ideale e con un budget stabilito, è il momento di ricercare in tutti i modi, ovvero:
Attraverso agenzie immobiliari, qualcosa che abbonda nel nostro Paese ma che non sempre si adatta ai gusti e alle esigenze del cliente. In Dream Sun Spain Vi consigliamo di scegliere un'agenzia immobiliare o un agente immobiliare che vi trasmetta fiducia e sia disposto ad aiutarvi. Un buon agente immobiliare effettuerà uno studio tenendo conto del budget e delle preferenze del cliente, mediarà tra acquirente e venditore, assicurandosi che il prezzo dell'immobile sia giusto per entrambe le parti. Sarà inoltre lui a occuparsi di accertarsi dell'esistenza (o meno) di debiti a cui è legata la casa da acquistare, o di qualsiasi altro problema legale, ed infine predisporrà tutta la documentazione necessaria per la firma presso il notaio.
Anche se è vero che dovrai pagare delle commissioni, ti risparmierai mal di testa, sorprese dell'ultimo minuto e tempo.
Attraverso Internet, Al giorno d'oggi ci sono molti portali immobiliari dove puoi trovare case da ogni parte. Questi portali ti permettono di effettuare ricerche per aree specifiche, cosa che può essere molto utile se come acquirente sei interessato a un luogo specifico. In Dream Sun Spain Ti consigliamo di utilizzare i principali portali immobiliari, che nel caso della Spagna sono: Idealistico, Zoopla, Camera, Pisos.com y l'ho trovato.
Su questi portali puoi trovare la tua casa ideale con l'aiuto di filtri (budget, superficie, numero di stanze, piscina, garage, ecc.).
Attraverso il “passaparola”, Molte volte, quando parliamo con amici o conoscenti rimaniamo piacevolmente sorpresi. Se le persone intorno a te sanno che stai cercando casa e trovano o conoscono qualcuno che sta vendendo un immobile, possono metterti in contatto.
Allo stesso modo, puoi scoprire le case in vendita passeggiando per le zone che soddisfano le tue esigenze e vedere se ce ne sono “in vendita".
Nel quarto step vi consigliamo di fare un “planning” con le case che avete deciso di visitare, di contattare le agenzie immobiliari per concordare le visite o i proprietari. Attenzione a visitare più strutture nello stesso giorno, potrebbe essere controproducente.
Scarti quelli che hai già visto e non ti convincono, e poi puoi fare una seconda visita per gli altri.
Il quinto passo sarebbe quello di fare una preselezione con le case che ti sono piaciute di più (se ce ne sono diverse) e fare un elenco dei pro e dei contro di ciascuna di esse, tenendo conto di cose importanti come: dimensione delle stanze, condizioni fisiche della casa, esistenza e condizione di riscaldamento o aria condizionata, impianto idraulico ed elettrico, orientamento della casa, esistenza o meno di garage, piscina e altri extra, età della casa, situazione della comunità, rumore in casa la zona, ecc.
Una volta deciso uno di questi immobili, è il momento di passare al sesto passaggio, la negoziazione. Invia un'offerta al proprietario della casa o all'agente immobiliare, assicurati che sia inferiore al limite massimo. In caso di accettazione dovrà essere redatto al più presto possibile un contratto di compravendita con il prezzo finale proposto.
Se rifiutano la tua offerta, potrebbero fare una controproposta. Aspetta qualche giorno per riflettere e dare la tua risposta.
Infine, devi scegliere il metodo di pagamento più adatto a te. Valuta se hai bisogno di un finanziamento e se sì, scegli il tuo mutuo ideale per poter vivere bene per il resto della tua vita, con tassi di interesse bassi e condizioni confortevoli.
Successivamente, ti creiamo un proposta di case che potrebbero interessarti Se cerchi una casa ideale per tutta la famiglia:
