PERCHÉ COMPRARE UNA CASA DA RISTRUTTURARE È UNA BUONA IDEA?

Quando si prende una decisione importante come l’acquisto di un immobile, molti si pongono la stessa domanda:

È meglio acquistare un immobile già abitabile o meglio già da ristrutturare?

Di seguito vi forniamo alcuni motivi per cui riteniamo che acquistare un immobile da ristrutturare possa essere un'ottima idea.

Acquistare un appartamento o una casa da ristrutturare può essere un vantaggio, poiché puoi personalizzare gli spazi a tuo piacimento e ottenere la casa dei tuoi sogni, senza dover iniziare la costruzione da zero.

Infatti, le case da ristrutturare sono solitamente più economiche, e i soldi che risparmi sull'acquisto possono essere investiti nella realizzazione della ristrutturazione desiderata.

Se la tua preoccupazione come acquirente è l'esborso per realizzare i lavori, gli esperti calcolano che è normale stanziare tra i 500 e i 700 euro al metro quadrato, il che farebbe salire il prezzo della ristrutturazione di una casa di circa 90 metri quadrati a circa 45.000 euro e 63.000 euro, aggiungendo cucina, bagni, pavimenti, murature, tinteggiature, impianto elettrico e licenze.

Anche se il prezzo finale dipenderà sempre dai materiali utilizzati e dall'entità delle modifiche da apportare.

Suggerimenti:

Innanzitutto, prima di prendere la decisione di acquistare una casa da ristrutturare, gli esperti consigliano di richiedere un preventivo a 3 diverse aziende. Devi tenerne conto il più economico non è sempre l'opzione migliore.

Le imprese in questione dovranno presentarvi il riepilogo delle spese, sia materiali che manodopera, comprese le tasse di costruzione, tutto questo per conoscere il costo reale di ciò che comporterà la ristrutturazione.

È preferibile iniziare con un budget chiuso che comprenda:

• Il prezzo intero
• Date di inizio e fine del lavoro
• Descrizione delle opere e delle superfici
• I materiali con le loro qualità (compresi marca e modello, se già decisi)
• Obblighi (riparazione di eventuali danni, periodo di garanzia e modalità di reclamo).
• Progetto di lavoro svolto da uno specialista

Fondamentale:

Analizzare le condizioni della casa.

Anche se tu, come acquirente, puoi effettuare una revisione da solo, osservando cose come crepe e umidità, è consigliabile chiedere il parere di un architetto che valuti le sue reali condizioni, poiché potrebbero apparire sorprese che gli occhi comuni non vedono. rilevare.

Il costo medio di questa consulenza per recensire l'immobile è compreso tra i 300 e i 1500 euro per un'ora.

Inoltre, se l'immobile in questione è un appartamento, Non dobbiamo dimenticare le infrastrutture comuni! Soprattutto la facciata, le tubature, l'ascensore, l'impianto di riscaldamento e i contatori. Poiché eventuali lavori nella comunità, dopo l'acquisto dell'immobile, saranno a tuo carico e potrebbero comportare un aumento della rata mensile, e quindi, comporterà un spesa imprevista.

Gli esperti consigliano di sapere se l'edificio è stato sottoposto a un controllo tecnico edilizio (ITE) di recente o se sia opportuno farlo nei prossimi anni. Si tratta di un controllo tecnico al quale devono sottoporsi gli edifici con più di 45 anni e che può essere consultato presso il Comune.

VANTAGGI DI ACQUISTARE UNA CASA DA RISTRUTTURARE

1. Come abbiamo spiegato prima, il il prezzo di una casa da ristrutturare sarà più basso. Maggiore è la ristrutturazione di cui avrà bisogno, minore sarà il costo che ci costerà. Tutti i soldi che risparmiamo nell'acquisto di questa nuova casa, possiamo destinarli alla sua successiva ristrutturazione.
2. Durante la ristrutturazione, puoi lascia la casa a tuo piacimento, e può anche cambiare la distribuzione delle stanze. Qualcosa di difficile da fare in una casa già pronta per abitarci.
3. Puoi promuovere lo sviluppo abitativo sostenibile in modo più semplice, che ti farà risparmiare acqua, gas ed elettricità e, allo stesso tempo, inquinare e sprecare meno.
4. Vantaggio geografico. Attualmente, nel mercato immobiliare, il numero di case da ristrutturare è molto più elevato rispetto al resto degli immobili, il che significa che avrai una scelta più ampia per scegliere la zona in cui vorresti vivere o realizzare un profitto.
5. Contributi e sussidi. Sebbene molte persone non ne siano a conoscenza, le case di seconda mano sono incluse nei piani di aiuti e sovvenzioni dell'Amministrazione. Prima di iniziare la ristrutturazione, chiedi maggiori informazioni al tuo comune.
6. tassazione. Generalmente l'acquisto di un immobile usato comporta un pagamento fiscale inferiore rispetto all'acquisto di un immobile nuovo, poiché questo viene calcolato sul valore dell'immobile e non sul valore dell'atto.

En Dream Sun Spain Siamo molto consapevoli della crescente domanda di case da ristrutturare che esiste nel nostro territorio. IL Costa Blanca È il luogo ideale per vivere e, allo stesso tempo, per trarre profitto, perché è una delle zone preferite dai turisti europei, che vengono a trascorrere le vacanze e si innamorano del clima, della gastronomia e della moltitudine di paesaggi.

Sappiamo che le case da ristrutturare uniscono due cose che gli stranieri amano: preservare gli aspetti della tradizione spagnola presenti in casa, e avere una casa che si adatti perfettamente alle loro esigenze, senza rinunciare a nulla. Per questo motivo sono diventati negli anni i principali richiedenti delle case di città da ristrutturare.

Anche se, a poco a poco, stiamo vedendo come il pubblico nazionale si unisce a questa modalità, soprattutto dopo conseguenze della pandemia nel mondo immobiliare e la fuga dagli appartamenti con poca luce e senza balconi, che prevalgono nel mercato immobiliare più moderno.

Su di noi Ci fidiamo e raccomandiamo pienamente il nostro partner DeltaTM. Un team multidisciplinare, con più di 40 anni di esperienza nella costruzione di case unifamiliari.

Su team tecnico ti accompagna durante l'intero processo, dall'analisi delle tue esigenze al godimento del risultato del tuo progetto. Scommettendo sempre sulla qualità della costruzione e adattandosi alle nuove normative sull'efficienza energetica, poiché è un'azienda molto favorevole al risparmio energetico per contribuire, non solo al efficienza della tua casa, ma anche a prendersi cura dell'ambiente.

Qui vi lasciamo alcuni dei lavori del nostro partner in modo che possiate essere ispirati e informati:

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