En Dream Sun Spain We zijn duidelijk dat het kopen van een huis een zeer belangrijke stap is in het leven van een persoon of een gezin, daarom bieden we je ons beste advies in de volgende blog.
Bij het kopen van een woning is het belangrijk om kalm te blijven en je niet te laten meeslepen door de emotie van het moment. Vaak wordt de fout gemaakt om verliefd te worden op een mooi huis, maar niet erg functioneel voor de koper, daarom, vanaf Dream Sun Spain Wij willen u erop wijzen dat u, voordat u een woning gaat bezichtigen, een lijst maakt van de wensen en behoeften van het hele gezin.
Vervolgens is het handig om te berekenen hoeveel budget u heeft voor de aankoop van de woning en/of u te informeren over het geld dat de bank u kan lenen. Van hieruit wordt een geldbedrag vastgesteld dat als filter dient bij het kiezen van de woningen die u wilt bezoeken.
Ten derde, start de zoektocht. Als de kenmerken duidelijk zijn die uw ideale woning zou moeten hebben en met een vastgesteld budget, is het tijd om met alle middelen te zoeken, namelijk:
via onroerend goed, iets dat volop aanwezig is in ons land maar dat zich niet altijd aanpast aan de smaak en behoeften van de klant. In Dream Sun Spain Wij adviseren u een makelaar of makelaar te kiezen die u vertrouwen geeft en u graag wil helpen. Een goede makelaar voert een studie uit waarbij rekening wordt gehouden met het budget en de wensen van de opdrachtgever, bemiddelt tussen koper en verkoper en zorgt ervoor dat de prijs van het onroerend goed voor beide partijen eerlijk is. Hij zal ook verantwoordelijk zijn om zich op de hoogte te stellen van het bestaan (of niet) van schulden waaraan het te verwerven huis is gekoppeld, of van enig ander juridisch probleem, en ten slotte zal hij al het nodige papierwerk voorbereiden voor de ondertekening met de notaris.
Hoewel het waar is dat u een vergoeding moet betalen, bespaart u uzelf kopzorgen, last minute verrassingen en tijd.
Via internet, Tegenwoordig zijn er veel onroerendgoedportalen waar u huizen van overal kunt vinden. Deze portals maken het mogelijk om op specifieke gebieden te zoeken, iets dat erg handig kan zijn als u als koper geïnteresseerd bent in een specifieke site. In Dream Sun Spain We raden aan om de belangrijkste onroerendgoedportalen te gebruiken, die in het geval van Spanje zijn: idealist, fotocasa, Habitalia, Pisos.com y ik heb het gevonden.
In deze portalen vind je met behulp van filters jouw ideale woning (budget, oppervlakte, aantal kamers, zwembad, garage, etc.).
Via mond-tot-mondreclame, Als we met vrienden of kennissen praten, komen we vaak voor aangename verrassingen te staan. Als de mensen om je heen weten dat je op zoek bent naar een woning en ze iemand vinden of kennen die een woning verkoopt, kunnen ze je in contact brengen.
Op dezelfde manier kunt u meer te weten komen over huizen die te koop staan door door de gebieden te lopen die aan uw eisen voldoen en te kijken of er een "te koop'.
In de vierde stap raden we u aan een "planning" te maken met de huizen die u hebt besloten te bezoeken, contact op te nemen met de makelaars om de bezoeken te regelen of met de eigenaren. Wees voorzichtig met het bezoeken van veel eigendommen op dezelfde dag, dit kan averechts werken.
Je ziet het weggooien van degenen die je al hebt gezien en je niet overtuigen, en dan kun je een tweede bezoek brengen voor de anderen.
De vijfde stap zou zijn om een voorselectie te maken van de huizen die je het leukst vindt (als er meerdere zijn) en een lijst te maken van de voor- en nadelen van elk van hen, rekening houdend met belangrijke zaken als: grootte van de kamers, fysieke staat van de woning, bestaan en staat van de verwarming of airconditioning, sanitair en elektrische installatie, oriëntatie van de woning, al dan niet aanwezig zijn van een garage, zwembad en andere extra's, de leeftijd van de woning, situatie van de gemeenschap, lawaai in de omgeving etc
Als je eenmaal hebt besloten over een van deze eigenschappen, is het tijd om door te gaan naar de zesde stap, de onderhandeling. Stuur een bod naar de huiseigenaar of makelaar, zorg dat deze lager is dan uw maximale limiet. Bij aanvaarding dient zo spoedig mogelijk een verkoopcontract opgemaakt te worden met de voorgestelde eindprijs.
Als ze je aanbod afwijzen, kunnen ze een tegenbod doen. Wacht een paar dagen om na te denken en uw antwoord te geven.
Ten slotte moet u de betaalmethode kiezen die het beste bij u past. Evalueer of u financiering nodig heeft en zo ja, kies uw ideale hypotheek om de rest van uw leven goed te kunnen leven, met lage rentetarieven en comfortabele voorwaarden.
Vervolgens maken we je een voorstel van huizen die u mogelijk interesseren Als u op zoek bent naar een ideale woning voor het hele gezin:
