En Dream Sun Spain Temos certeza de que comprar uma casa é um passo muito importante na vida de uma pessoa ou de uma família, por isso oferecemos-lhe os nossos melhores conselhos no blog seguinte.
Na hora de adquirir um imóvel é importante manter a calma e não se deixar levar pela emoção do momento. Muitas vezes comete-se o erro de se apaixonar por uma casa bonita, mas pouco funcional para o comprador, portanto, desde Dream Sun Spain Queremos aconselhar que antes de visitar qualquer imóvel faça uma lista dos desejos e necessidades de toda a família.
A seguir, seria aconselhável calcular o orçamento que tem para a compra da casa e/ou informar-se sobre o dinheiro que o banco lhe pode emprestar. A partir daqui é estabelecido um intervalo monetário que serve de filtro na escolha das casas que pretende visitar.
Terceiro, inicie a pesquisa. Tendo clareza sobre as características que sua casa ideal deve ter e com um orçamento estabelecido, é hora de pesquisar de todas as formas, ou seja:
Através de agências imobiliárias, algo que abunda no nosso país mas que nem sempre se adapta aos gostos e necessidades do cliente. Em Dream Sun Spain Aconselhamos que escolha uma agência imobiliária ou agente imobiliário que transmita confiança e esteja disposto a ajudá-lo. Um bom agente imobiliário fará um estudo tendo em conta o orçamento e as preferências do cliente, fará a mediação entre comprador e vendedor, garantindo que o preço do imóvel é justo para ambas as partes. Ele também será responsável por apurar a existência (ou não) de dívidas a que esteja vinculada a casa a ser adquirida, ou qualquer outro problema jurídico e, por fim, preparará toda a documentação necessária para a assinatura junto ao notário.
Embora seja verdade que você terá que pagar algumas taxas, você evitará dores de cabeça, surpresas de última hora e tempo.
Atraves da internet, Hoje em dia existem muitos portais imobiliários onde pode encontrar casas de todo o lado. Estes portais permitem pesquisar por áreas específicas, o que pode ser muito útil se como comprador estiver interessado num determinado local. Em Dream Sun Spain Recomendamos a utilização dos principais portais imobiliários, que no caso de Espanha são: Idealista, Rightmove, Sala, Pisos.com y Ja encontrei.
Nestes portais poderá encontrar a sua casa ideal com a ajuda de filtros (orçamento, área, número de quartos, piscina, garagem, etc.).
Através do “boca a boca”, Muitas vezes, quando conversamos com amigos ou conhecidos ficamos agradavelmente surpresos. Se as pessoas ao seu redor souberem que você está procurando uma casa e encontrarem ou conhecerem alguém que está vendendo um imóvel, poderão colocá-lo em contato.
Da mesma forma, você pode conhecer as casas à venda percorrendo as áreas que atendem às suas necessidades e ver se há alguma “vende-se".
No quarto passo recomendamos que faça um “planeamento” com as casas que decidiu visitar, contacte as imobiliárias para combinar as visitas ou os proprietários. Tenha cuidado ao visitar muitas propriedades no mesmo dia, pois pode ser contraproducente.
Você descarta aqueles que já viu e não te convencem, e então pode fazer uma segunda visita para os demais.
O quinto passo seria fazer uma pré-seleção com as casas que mais gostou (se houver várias) e fazer uma lista dos prós e contras de cada uma delas, levando em consideração coisas tão importantes como: tamanho dos cômodos, estado físico da habitação, existência e estado de aquecimento ou ar condicionado, canalização e instalação eléctrica, orientação da habitação, existência ou não de garagem, piscina e outros extras, idade da habitação, situação da comunidade, ruído na a área, etc
Depois de decidir por uma dessas propriedades, é hora de passar para a sexta etapa, a negociação. Envie uma oferta ao proprietário ou imobiliária, certifique-se de que seja inferior ao seu limite máximo. Caso seja aceite, deverá ser celebrado o mais rapidamente possível um contrato de compra e venda com o preço final proposto.
Se eles rejeitarem sua oferta, poderão fazer uma contraproposta. Espere alguns dias para refletir e dar sua resposta.
Por fim, você deve escolher a forma de pagamento que melhor lhe convier. Avalie se você precisa de algum financiamento e, em caso afirmativo, escolha o seu financiamento imobiliário ideal para poder viver bem o resto da vida, com juros baixos e condições confortáveis.
A seguir, fazemos para você um proposta de casas que podem lhe interessar Se procura uma casa ideal para toda a família:
