POR QUE COMPRAR CASA PARA RENOVAR É UMA BOA IDEIA?

Ao tomar uma decisão tão importante como comprar um imóvel, muitos se fazem a mesma pergunta:

É melhor comprar um imóvel pronto para morar ou melhor um que está pronto para reformar?

A seguir, apresentamos alguns motivos pelos quais consideramos que comprar um imóvel para reforma pode ser uma excelente ideia.

Comprar um apartamento ou uma casa que necessite de remodelação pode ser uma vantagem, já que pode personalizar o espaço ao seu gosto e conseguir a casa dos seus sonhos, sem ter que começar a construção do zero.

Na verdade, as casas para reformar costumam ser mais baratas, e o dinheiro que você economiza na compra pode ser investido na realização da reforma desejada.

Se a sua preocupação como comprador é o desembolso para a realização das obras, os especialistas calculam que é comum atribuir entre 500 e 700 euros por metro quadrado, o que faria subir o preço da renovação de uma casa com cerca de 90 metros quadrados para entre 45.000 euros. e 63.000 mil euros, acrescentando cozinha, casas de banho, pavimentos, alvenarias, pintura, instalação eléctrica e licenças.

Embora o preço final dependa sempre dos materiais utilizados e da magnitude das alterações a serem feitas.

Dicas:

Em primeiro lugar, antes de tomar a decisão de comprar uma casa para renovar, os especialistas aconselham solicitar um orçamento a 3 empresas diferentes. Você tem que levar em conta isso o mais barato nem sempre é a melhor opção.

As empresas em questão deverão apresentar o detalhamento dos gastos, tanto de materiais quanto de mão de obra, incluindo impostos de construção, tudo isso para saber o real custo que a reforma vai acarretar.

É preferível começar com um orçamento fechado que inclua:

O preço total
Datas de início e término da obra
Descrição de obras e superfícies
Os materiais com as suas qualidades (incluindo marca e modelo, caso já tenham sido decididos)
Obrigações (reparação de possíveis danos, prazo de garantia e forma de reclamação).
Projeto de obra realizado por especialista

Fundamental:

Analise o estado da casa.

Embora você, como comprador, possa realizar uma revisão por conta própria, observando coisas como rachaduras e umidade, é aconselhável buscar a opinião de um arquiteto que avalie seu real estado, pois podem surgir surpresas que os olhos comuns não percebem. detectar.

O custo médio deste aconselhamento para revisão do imóvel situa-se entre os 300 e os 1500 euros por uma hora.

Além disso, se o imóvel em questão for um apartamento, Não devemos esquecer as infraestruturas comuns! Principalmente a fachada, as tubulações, o elevador, o sistema de aquecimento e os medidores. Como qualquer trabalho na comunidade, após a compra do imóvel, será por sua conta e poderá acarretar aumento na mensalidade e, portanto, significará um despesa inesperada.

Os especialistas aconselham saber se o edifício foi submetido a uma vistoria técnica predial (ITE) recentemente, ou se deveria ser feito nos próximos anos. Trata-se de um controlo técnico a que devem ser submetidos os edifícios com mais de 45 anos e que pode ser consultado na Câmara Municipal.

VANTAGENS DE COMPRAR CASA PARA RENOVAR

Como explicamos anteriormente, o preço de uma casa para reforma será menor. Quanto mais renovação precisar, mais barato nos custará. Todo o dinheiro que poupamos na compra desta nova casa, podemos destinar à sua posterior renovação.
Ao renovar, você pode deixe a casa ao seu gosto, podendo até alterar a distribuição dos quartos. Algo difícil de fazer numa casa que já está pronta para habitar.
Você pode promover o desenvolvimento habitacional sustentável de uma forma mais fácil, que lhe permitirá poupar água, gás e electricidade e, no processo, poluir e desperdiçar menos.
Vantagem geográfica. Atualmente, no mercado imobiliário, o número de casas para renovar é muito superior ao resto dos imóveis, o que significa que terá um leque mais amplo para escolher a zona onde gostaria de viver ou lucrar.
Ajudas e subsídios. Embora muitas pessoas não tenham conhecimento disso, as casas usadas estão incluídas nos planos de ajuda e subsídios da Administração. Antes de iniciar a reforma, informe-se com a prefeitura.
tributação. Geralmente, a compra de imóveis usados implica um pagamento de imposto inferior ao da compra de um imóvel novo, uma vez que este é calculado sobre o valor do imóvel e não sobre o valor da escritura.

1469612851 folha de certificado de eficiência energética para residências e instalações

En Dream Sun Spain Estamos muito conscientes da crescente procura de casas para renovar que existe na nossa zona. O Costa Blanca É o local ideal para viver e, ao mesmo tempo, lucrar, porque é uma das zonas preferidas dos turistas europeus, que vêm passar férias e apaixonam-se pelo clima, pela gastronomia e pela multidão. de paisagens.

Sabemos que as casas para renovar combinam duas coisas que os estrangeiros adoram: preservar aspectos da tradição espanhola que se encontram na casa e ter uma casa que se adapta perfeitamente às suas necessidades, sem abrir mão de nada. Por esta razão, tornaram-se os principais candidatos a moradias geminadas para renovar ao longo dos anos.

Embora, aos poucos, estejamos vendo como o público nacional adere a esta modalidade, principalmente depois do rescaldo da pandemia no mundo imobiliário e a fuga dos apartamentos com pouca luminosidade e sem varandas, que predominam no mercado imobiliário mais moderno.

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Deixamos aqui alguns dos trabalhos do nosso parceiro para que você se inspire e se informe: