En Dream Sun Spain Мы понимаем, что покупка дома — очень важный шаг в жизни человека или семьи, поэтому мы предлагаем вам наш лучший совет в следующем блоге.
При покупке недвижимости важно сохранять спокойствие и не поддаваться эмоциям момента. Очень часто совершается ошибка, увлекшись красивым домом, но не очень функциональным для покупателя, поэтому из Dream Sun Spain Хотим посоветовать вам перед просмотром любой недвижимости составить список пожеланий и потребностей всей семьи.
Далее было бы удобно рассчитать бюджет, который у вас есть на покупку дома, и/или сообщить вам деньги, которые банк может вам одолжить. Отсюда устанавливается денежный диапазон, который служит фильтром при выборе домов, которые вы хотите посетить.
В-третьих, начать поиск. Имея четкие характеристики, которыми должен обладать ваш идеальный дом и с установленным бюджетом, пора во что бы то ни стало заняться поиском, то есть:
Через недвижимость, то, чего в нашей стране предостаточно, но не всегда соответствует вкусам и потребностям клиента. В Dream Sun Spain Мы советуем вам выбрать агента по недвижимости или агента по недвижимости, который вселяет в вас уверенность и готов помочь вам. Хороший агент по недвижимости проведет исследование с учетом бюджета и предпочтений клиента, выступит посредником между покупателем и продавцом, следя за тем, чтобы цена на недвижимость была справедливой для обеих сторон. Он также будет отвечать за информирование себя о наличии (или отсутствии) долгов, с которыми связан дом, который предполагается приобрести, или о любых других юридических проблемах, и, наконец, он подготовит все необходимые документы для подписи. с нотариусом.
Хотя это правда, что вам придется заплатить комиссию, но вы сэкономите себе головную боль, сюрпризы в последнюю минуту и время.
Через Интернет, Сегодня существует множество порталов недвижимости, на которых можно найти дома со всего мира. Эти порталы позволяют осуществлять поиск по определенным областям, что может быть очень полезно, если вы, как покупатель, заинтересованы в конкретном сайте. В Dream Sun Spain Мы рекомендуем использовать основные порталы недвижимости, которыми в случае Испании являются: Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com y я нашел это.
На этих порталах вы можете найти свой идеальный дом с помощью фильтров (бюджет, площадь, количество комнат, бассейн, гараж и т.д.).
Из уст в уста, Много раз, когда мы разговариваем с друзьями или знакомыми, мы получаем приятные сюрпризы. Если люди вокруг вас знают, что вы ищете дом, и они находят или знают кого-то, кто продает недвижимость, они могут связаться с вами.
Точно так же вы можете узнать о продаже домов, пройдясь по районам, которые соответствуют вашим требованиям, и посмотрите, есть ли «продается».
На четвертом этапе мы рекомендуем вам провести «планирование» с домами, которые вы решили посетить, связаться с агентствами недвижимости для организации визитов или с владельцами. Будьте осторожны с посещением многих объектов в один и тот же день, это может привести к обратным результатам.
Вы видите, что отбрасываете те, которые вы уже видели и которые вас не убеждают, а затем вы можете сделать второй визит для остальных.
Пятым шагом будет предварительный отбор наиболее понравившихся домов (если их несколько) и составление списка плюсов и минусов каждого из них с учетом таких важных моментов, как: комнаты, физическое состояние дома, наличие и состояние отопления или кондиционирования воздуха, сантехники и электропроводки, ориентация дома, наличие или отсутствие гаража, бассейна и других дополнений, возраст дома, положение сообщество, шум в районе и т. д.
Как только вы определились с одним из этих свойств, пора переходить к шестому шагу — переговорам. Отправьте предложение домовладельцу или агенту по недвижимости, убедитесь, что оно ниже максимального предела. В случае принятия, договор купли-продажи должен быть составлен как можно скорее с предложенной окончательной ценой.
Если они отклонят ваше предложение, они могут сделать встречное предложение. Подождите несколько дней, чтобы подумать и дать свой ответ.
Наконец, вы должны выбрать способ оплаты, который подходит вам лучше всего. Оцените, нужно ли вам какое-либо финансирование, и если да, выберите идеальную ипотеку, чтобы иметь возможность жить хорошо всю оставшуюся жизнь, с низкими процентными ставками и удобными условиями.
Далее мы сделаем вам предложение домов, которые могут вас заинтересовать Если вы ищете идеальный дом для всей семьи:
