ПОЧЕМУ ПОКУПКА ДОМА ДЛЯ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ — ХОРОШАЯ ИДЕЯ?

Принимая такое важное решение, как покупка недвижимости, многие задают себе один и тот же вопрос:

Лучше купить недвижимость, готовую к заселению, или лучше ту, которая подлежит реформированию?

Далее мы приводим вам несколько причин, почему мы считаем, что покупка недвижимости, которая должна быть отремонтирована, может быть отличной идеей.

Покупка квартиры или дома, нуждающихся в ремонте, может быть преимуществом, поскольку вы можете обустроить пространство по своему вкусу и получить дом своей мечты без необходимости начинать строительство с нуля.

На самом деле дома для ремонта обычно дешевле, а деньги, которые вы сэкономите на покупке, вы можете вложить в проведение желаемого ремонта.

Если вас как покупателя волнует оплата за выполнение работ, эксперты подсчитали, что обычным делом будет выделить от 500 до 700 евро за квадратный метр, что повысит стоимость ремонта дома площадью около 90 квадратных метров до 45.000 63.000 евро. евро и XNUMX XNUMX евро, добавив кухню, ванные комнаты, полы, кладку, покраску, электромонтаж и лицензии.

Хотя окончательная цена всегда будет зависеть от используемых материалов и масштабов внесенных изменений.

Советы:

Прежде всего, прежде чем принять решение о покупке дома для ремонта, эксперты советуют запросить расценки у 3 разных компаний. Вы должны иметь в виду, что самый дешевый не всегда лучший вариант.

Рассматриваемые компании должны представить вам разбивку расходов как на материалы, так и на рабочую силу, включая налоги на рабочую силу, и все это, чтобы узнать реальную стоимость того, что повлечет за собой реформа.

Предпочтительно начинать с закрытого бюджета, в котором указано:

полная стоимость
Даты начала и окончания работы
Описание работы и поверхностей
Материалы с их качествами (включая марку и модель, если они уже определены)
Обязательства (устранение возможных повреждений, гарантийный срок и порядок предъявления претензий).
Рабочий проект, выполненный специалистом

Фундаментальные:

Проанализируйте состояние дома.

Хотя вы, как покупатель, можете провести осмотр самостоятельно, глядя на такие вещи, как трещины и влажность, желательно запросить мнение архитектора, который оценивает его реальное состояние, так как могут появиться неожиданности, которые обычные глаза не обнаруживают. .

Средняя стоимость консультации по просмотру недвижимости составляет от 300 до 1500 евро за один час.

Кроме того, если речь идет о квартире.Нельзя забывать об общих инфраструктурах! Особенно фасад, трубы, лифт, система отопления и счетчики. Так как любая работа в сообществе, после покупки недвижимости, будет за ваш счет и может привести к увеличению абонплаты, а значит, будет означать неожиданный расход.

Специалисты советуют узнать, проходило ли здание техосмотр зданий (ITE) в последнее время, или если это должно быть сделано в ближайшие несколько лет. Это технический контроль, которому должны подвергаться здания старше 45 лет, и с которым можно проконсультироваться в мэрии.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ДОМА ДЛЯ РЕФОРМЫ

Как мы уже объясняли ранее, цена дома до ремонта будет ниже. Чем больше реформ вам нужно, тем дешевле это будет нам стоить. Все деньги, которые мы сэкономим на покупке приобретения этого нового дома, мы можем направить на его последующую перестройку.
Преобразовываясь, вы можете оставить дом по своему вкусу, имея возможность изменить даже распределение комнат. Что-то сложное для выполнения в доме, который готов к заселению.
Вы содействовать устойчивому жилищному строительству более простым способом, что позволит вам сэкономить на воде, газе и электричестве и, кстати, меньше загрязнять окружающую среду и тратить меньше отходов.
географическое преимущество. В настоящее время на рынке недвижимости количество домов, подлежащих реформированию, намного выше, чем остальная недвижимость, а это означает, что у вас будет более широкий выбор района, в котором вы хотели бы жить или зарабатывать деньги.
Гранты и субсидии. Хотя многие люди не знают об этом, подержанные дома включены в планы помощи и субсидий администрации. Прежде чем начать реформу, узнайте об этом в своей ратуше.
налогообложение. Как правило, покупка подержанной недвижимости предполагает меньший налоговый платеж, чем покупка новой недвижимости, поскольку она рассчитывается на основе стоимости собственности, а не на основании документа.

1469612851 файл сертификата энергоэффективности для домов и помещений

En Dream Sun Spain Мы хорошо осведомлены о растущем спросе на ремонт домов в нашем районе. Коста-Бланка Это идеальное место для жизни и, в свою очередь, для заработка, потому что это один из излюбленных районов европейских туристов, которые приезжают на отдых и влюбляются в климат, гастрономию и множество пейзажей.

Мы знаем, что дома для реформ сочетают в себе две вещи, которые любят иностранцы: сохранение аспектов испанских традиций, которые можно найти в доме, и наличие дома, который идеально соответствует вашим потребностям, не отказываясь ни от чего. По этой причине с годами они стали основными претендентами на реформу таунхаусов.

Хотя мало-помалу мы видим, как национальная общественность присоединяется к этой модальности, особенно после последствия пандемии в мире недвижимости и бегство от малосветных квартир без балконов, которые преобладают на самом современном рынке недвижимости.

О нас Мы полностью доверяем и рекомендуем наш партнер ДельтаTM. Многопрофильная команда с более чем 40-летним опытом строительства частных домов.

Su техническая команда сопровождает вас на протяжении всего процесса, от анализа ваших потребностей, до получения удовольствия от результата вашего проекта. Всегда делая ставку на качество в строительстве и адаптируясь к новым правилам энергоэффективности, поскольку это компания, которая очень выступает за экономию энергии, чтобы внести свой вклад не только в эффективность вашего домано и заботиться об окружающей среде.

Здесь мы оставляем вам некоторые работы нашего партнера, чтобы вы могли вдохновиться и получить информацию: