Анализ ситуации с жилищным фондом на последнем этапе Covid19
В ожидаемом последнем отрезке пандемии Covid19 реакция рынка недвижимости не последовала за тем, о чем было объявлено на многих форумах. После нескольких жестких месяцев ограничений весна и лето были особенно активными в продаже недвижимости, и в некоторых районах возникли проблемы с поиском подходящего дома.
Однако эту нехватку запасов нельзя распространить на все города и провинции. Эта недвижимость с хорошим расположением, хорошим качеством и по разумной цене была первой, кто покорил желание так называемого «постпандемический покупатель».
По данным портала недвижимости Idealistaжилищный фонд сократился в среднем на 4% в основных городах Испании, достигнув 11% в таких городах, как Мадрид и Валенсия. Эти данные контрастируют с прогнозами, сделанными год назад основными организациями, в которых говорилось, что цены на жилье упадут в 2021 году из-за накопления нереализованной недвижимости; который показывает, что реальность и рынок часто капризны и непредсказуемы.
En Dream Sun Spain, мы представляем некоторые из причин, которые, по нашему мнению, вызвали трудности при приобретении домов в определенных районах:
- Постпандемический спрос: после нескольких месяцев практически нулевой активности в сфере недвижимости, снятия ограничений и прихода лета покупателям пришлось наверстать упущенное время, чтобы приобрести дом своей мечты.
- Во время пандемии не было создано ни одного предложения: так же, как не было возможности приобрести дом, не было возможности выставить на продажу новые объекты недвижимости. Точно так же из-за этой ситуации завершение многих текущих проектов было отложено, что замедлило вывод на рынок новых объектов недвижимости.
- Ожидание изменения цен: из-за множества негативных новостей владельцы, у которых нет острой необходимости продавать, ждут и очень осторожны, поскольку они не хотят продавать по ценам ниже, чем в предыдущие годы.
Возвращение к нормальному состоянию и возможность безопасного перемещения между городами или странами, а также тенденция к плавному росту цен будут стимулировать рынок недвижимости, делая его более привлекательным для владельцев, которые думают о продаже своей собственности.
