WAAROM IS EEN HUIS KOPEN OM TE HERVORMEN EEN GOED IDEE?

Bij het nemen van een beslissing die net zo belangrijk is als de aankoop van een woning, stellen velen zichzelf dezelfde vraag:

Is het beter om een ​​woning te kopen die klaar is om in te trekken of beter om een ​​woning te kopen die gerenoveerd moet worden?

Vervolgens geven we u enkele redenen waarom wij geloven dat het kopen van een te renoveren woning een uitstekend idee kan zijn.

Het kopen van een appartement of een huis dat moet worden gerenoveerd, kan een voordeel zijn, omdat u de ruimte naar wens kunt aanpassen en het huis van uw dromen kunt krijgen, zonder dat u helemaal opnieuw hoeft te bouwen.

In feite zijn de te renoveren huizen meestal goedkoper, en het geld dat u bespaart bij de aankoop, kunt u investeren in het uitvoeren van uw gewenste renovatie.

Als u zich als koper zorgen maakt over de uitbetaling om de werken uit te voeren, berekenen experts dat het gebruikelijk is om tussen de 500 en 700 euro per vierkante meter toe te wijzen, wat de prijs voor het renoveren van een huis van ongeveer 90 vierkante meter zou verhogen tot tussen de 45.000 euro en 63.000 euro, inclusief keuken, badkamers, vloeren, metselwerk, schilderwerk, elektrische installatie en vergunningen.

Al zal de uiteindelijke prijs altijd afhangen van de gebruikte materialen en de omvang van de aan te brengen wijzigingen.

tips:

Ten eerste adviseren experts om, alvorens de beslissing te nemen om een ​​te renoveren huis te kopen, een offerte aan te vragen bij 3 verschillende bedrijven. Daar moet je rekening mee houden de goedkoopste is niet altijd de beste optie.

De betrokken bedrijven moeten u een uitsplitsing van de uitgaven voorleggen, zowel voor materialen als voor arbeid, inclusief loonheffingen, dit alles om te weten wat de werkelijke kosten zijn van wat de hervorming met zich meebrengt.

Het verdient de voorkeur om uit te gaan van een gesloten begroting waarin staat:

• volle prijs
• Begin- en einddatum van de werkzaamheden
• Beschrijving van werkzaamheden en oppervlakken
• De materialen met hun kwaliteiten (inclusief merk en model, als ze al besloten zijn)
• Verplichtingen (herstel van eventuele schade, garantieperiode en hoe te claimen).
• Werkproject uitgevoerd door een specialist

Fundamenteel:

Analyseer de staat van het huis.

Hoewel u als koper zelf een beoordeling kunt uitvoeren, kijkend naar zaken als scheuren en vocht, is het raadzaam om de mening van een architect in te winnen die de werkelijke staat beoordeelt, aangezien er verrassingen kunnen verschijnen die gewone ogen niet opmerken .

De gemiddelde kostprijs van dit advies om de woning te beoordelen ligt tussen de 300 en 1500 euro voor een uur.

Bovendien, als de woning in kwestie een flat isWe mogen de gemeenschappelijke infrastructuur niet vergeten! Vooral de gevel, de leidingen, de lift, de verwarmingsinstallatie en de meters. Aangezien elk werk in de gemeenschap, na de aankoop van het onroerend goed, voor uw rekening zal zijn en een verhoging van de maandelijkse vergoeding kan veroorzaken, betekent dit een onverwachte kosten.

Deskundigen adviseren om te weten of het gebouw is onderworpen aan de technische inspectie van gebouwen (ITE) onlangs, of als het in de komende jaren zou moeten gebeuren. Dit is een technische controle waaraan gebouwen ouder dan 45 jaar moeten worden onderworpen en die kan worden geraadpleegd op het gemeentehuis.

VOORDELEN VAN HET KOPEN VAN EEN HUIS OM TE HERVORMEN

1. Zoals we eerder hebben uitgelegd, de prijs van een te renoveren huis lager zal zijn. Hoe meer hervormingen u nodig heeft, hoe goedkoper het ons zal kosten. Al het geld dat we besparen bij de aankoop van de aankoop van dit nieuwe huis, kunnen we besteden aan de latere hervorming.
2. Door te hervormen kan dat laat het huis naar wens achter, zelfs de verdeling van de kamers kunnen veranderen. Iets dat moeilijk uit te voeren is in een huis dat klaar is om in te trekken.
3. U bevordering van duurzame woningbouw op een makkelijkere manier, waardoor u bespaart op water, gas en elektriciteit, en bovendien minder vervuilt en verspilt.
4. geografisch voordeel. Momenteel is het aantal te renoveren huizen op de onroerendgoedmarkt veel hoger dan de rest van de eigendommen, wat betekent dat u een groter bereik heeft om het gebied te kiezen waarin u wilt wonen of geld wilt verdienen.
5. Subsidies en subsidies. Hoewel veel mensen zich er niet van bewust zijn, worden tweedehands woningen door de Belastingdienst meegenomen in de hulp- en subsidieregelingen. Informeer bij uw gemeentehuis voordat u met uw hervorming begint.
6. Belasting. Over het algemeen betekent de aankoop van tweedehands onroerend goed een lagere belastingafdracht dan de aankoop van een nieuw onroerend goed, aangezien deze wordt berekend op de waarde van het onroerend goed en niet op de akte.

En Dream Sun Spain We zijn ons zeer bewust van de groeiende vraag naar te renoveren woningen in onze regio. De Costa Blanca Het is de ideale plek om te wonen en op zijn beurt geld te verdienen, omdat het een van de favoriete gebieden is van Europese toeristen, die hier hun vakantie komen doorbrengen en verliefd worden op het klimaat, de gastronomie en de veelheid aan landschappen.

We weten dat te renoveren huizen twee dingen combineren waar buitenlanders dol op zijn: het behouden van aspecten van de Spaanse traditie die in het huis te vinden zijn, en het hebben van een huis dat perfect past bij uw behoeften, zonder iets op te geven. Om deze reden zijn zij in de loop der jaren de belangrijkste aanvragers geworden van te renoveren herenhuizen.

Hoewel we beetje bij beetje zien hoe het nationale publiek zich aansluit bij deze modaliteit, vooral na de nasleep van de pandemie in de vastgoedwereld en de vlucht uit flats met weinig licht en zonder balkon, die in de modernste vastgoedmarkt de boventoon voeren.

Over ons We vertrouwen en bevelen onze partner volledig aan Delta™. Een multidisciplinair team met meer dan 40 jaar ervaring in het bouwen van eengezinswoningen.

Su technisch team begeleidt u tijdens het hele proces, van de analyse van uw behoeften tot het genieten van het resultaat van uw project. Altijd inzetten op kwaliteit in de bouw en zich aanpassen aan de nieuwe energie-efficiëntieregelgeving, aangezien het een bedrijf is dat een groot voorstander is van energiebesparing om bij te dragen, niet alleen aan de rendement van uw woningmaar ook zorg voor het milieu.

Hier laten we u een deel van het werk van onze partner zien, zodat u zich kunt laten inspireren en informeren:

Huisvesting in Cala Baladrar

Renovatie van een huis met uitzicht op zee

Rafalet