Pourquoi acheter une propriété à rénover est une bonne idée

En prenant une décision aussi importante que l'achat d'une propriété, beaucoup se posent la même question :

Est-il préférable d'acheter une maison prête à emménager ou une qui a besoin de rénovation?

Voici quelques raisons pour lesquelles acheter une propriété à rénover peut être une bonne idée.

Une maison nécessitant la rénovation peut offrir la chance de personnaliser l'espace et de créer la maison que vous voulez sans construire à partir de zéro.

Les propriétés qui ont besoin de rénovation sont souvent moins chères, vous permettant d'investir les économies d'achat dans le travail que vous voulez.

Si votre préoccupation en tant qu'acheteur est le déboursement pour la réalisation des travaux, les experts calculent que la chose commune est d'allouer entre 500 et 700 euros par mètre carré, qui augmenterait le prix de la rénovation d'une maison d'environ 90 mètres carrés à entre 45 000 euros et 63 000 euros, ajoutant cuisine, salles de bains, planchers, maçonnerie, peinture, installation électrique et licences.

Bien que le prix final dépende toujours des matériaux utilisés et de l'ampleur des changements à apporter.

Conseils :

Avant d’acheter un bien à rénover, demandez des devis à 3 entreprises. Rappelez-vous : le moins cher n’est pas toujours le meilleur choix.

Demandez une ventilation des matériaux et du travail, y compris les taxes applicables, afin que vous compreniez le coût total de la rénovation.

Il est préférable de partir d’un devis ferme précisant :

Le prix complet
Dates de début et de fin du travail
La description des travaux et des surfaces
Matériaux et spécifications, y compris la marque et le modèle si vous avez déjà choisi
Obligations: réparer tout dommage, période de garantie et comment faire une réclamation.
Un projet de travaux préparé par un spécialiste

Fondamental:

Analyser l'état de la maison.

Vous pouvez repérer vous-même les fissures et l’humidité, mais il est conseillé de demander à un architecte d’évaluer l’état réel du bien. Certains problèmes échappent à un œil non averti.

Le coût moyen de ce conseil pour examiner le bien est compris entre 300 et 1 500 euros pour une heure.

En outre, si la propriété en question est un appartementIl ne faut pas oublier les infrastructures communes ! Vérifiez surtout la façade, les canalisations, l’ascenseur, le chauffage et les compteurs. Les travaux de copropriété après l’achat seront à votre charge et peuvent augmenter les mensualités, entraînant des dépenses imprévues.

Les experts conseillent de savoir si le bâtiment a fait l'objet d'une inspection technique des bâtiments (ITE) récemment, ou si elle est prévue dans les prochaines années. Ce contrôle technique concerne les bâtiments de plus de 45 ans et peut être consulté auprès de la mairie.

Avantages de l'achat d'une propriété à rénover

Comme nous l'avons déjà expliqué, le prix d’un logement à rénover sera plus bas. Plus les travaux nécessaires sont importants, moins le prix d’achat sera élevé. L’argent économisé lors de l’achat pourra ensuite être consacré à la rénovation.
En rénovant, vous pouvez laisser la maison à votre goût, peut changer même la distribution des chambres. Quelque chose de difficile à réaliser dans une maison qui est déjà prête à entrer pour vivre.
Vous pouvez améliorer la durabilité de la maison plus facilement, économiser l’eau, le gaz et l’électricité, tout en réduisant la pollution et le gaspillage.
Large choix des emplacements. Actuellement, dans le marché immobilier, le nombre d'habitations à la rénovation est bien supérieur au reste des propriétés, ce qui signifie que vous aurez une gamme plus large pour choisir la zone où vous souhaitez vivre ou louer.
Aides et subventions. Les maisons de revente peuvent être incluses dans les programmes d ’ aide publique et de subventions. Demandez à votre mairie avant de commencer le travail.
Taxes. En règle générale, acheter un bien ancien entraîne moins d’impôts qu’un bien neuf, ceux-ci étant calculés sur la valeur du bien et non sur celle de l’acte.

1469612851 efficacité énergétique certifiée pour le logement et les locaux

Chez Dream Sun Spain Nous sommes très conscients de la demande croissante de logements en rénovation qui existe dans notre région. La. Costa Blanca est idéale pour vivre et investir, car elle attire de nombreux touristes européens séduits par son climat, sa gastronomie et ses paysages.

Ces biens associent deux qualités recherchées par les acheteurs internationaux : préserver les caractéristiques traditionnelles espagnoles et adapter le logement à leurs besoins. Les maisons de village à rénover attirent ainsi de nombreux acheteurs étrangers.

Bien que, peu à peu, nous voyons comment le public national se joint à cette modalité, surtout après les conséquences de la pandémie sur l’immobilier et le souhait de quitter les appartements peu lumineux et sans balcon, fréquents sur le marché des logements plus récents.

Nous nous faisons confiance et recommandons notre partenaire Delta TM. Une équipe multidisciplinaire, avec plus de 40 ans d'expérience dans la construction de maisons unifamiliales.

Leurs équipe technique vous accompagne depuis l’évaluation de vos besoins jusqu’au projet achevé. L’accent est mis sur la qualité de la construction et les exigences actuelles de performance énergétique, au bénéfice de l’ efficacité de votre maisonet de la protection de l’environnement.

Voici quelques réalisations de notre partenaire pour vous inspirer :