Analyse des Wohnungsangebots in der letzten Phase von COVID-19
Da sich die COVID-19 Pandemie auf die erwarteten Endstufen nähert, ist der Immobilienmarkt nicht den Prognosen in vielen Foren gefolgt. Nach monatelangen Einschränkungen sind Frühling und Sommer besonders aktiv für Immobilienverkäufe, wodurch geeignete Häuser in einigen Bereichen schwer zu finden sind.
Der Angebotsmangel lässt sich jedoch nicht auf alle Städte und Provinzen übertragen. Immobilien in guter Lage, mit guter Qualität und angemessenem Preis haben die sogenanntenKäufer nach der Pandemie”.
Laut dem Immobilienportal Idealistahat sich das Immobilienangebot in den wichtigsten spanischen Städten durchschnittlich um 4 % verringert, in Madrid und Valencia sogar um 11 %. Das widerspricht den Prognosen von vor einem Jahr, die für 2021 wegen unverkaufter Immobilien sinkende Preise erwarteten. Realität und Markt bleiben oft unberechenbar.
Bei Dream Sun Spain, wir haben einige Gründe dargelegt, warum der Kauf eines Hauses in bestimmten Bereichen schwierig geworden ist:
- Nachfrage nach der Pandemie: Nach Monaten geringer Aktivität haben Lockerungen und der Sommer die Käufer dazu bewegt, verlorene Zeit aufzuholen und ihr Wunschhaus zu kaufen.
- Während der Pandemie kamen wenige neue Immobilien auf den Markt. Einschränkungen betrafen Käufe ebenso wie neue Inserate. Auch die Fertigstellung laufender Projekte verzögerte sich und bremste das Angebot an Neubauten.
- Abwarten der Preisentwicklung: Angesichts negativer Nachrichten bleiben Eigentümer ohne dringenden Verkaufsbedarf vorsichtig und möchten nicht unter den Preisen früherer Jahre verkaufen.
Eine Rückkehr zur Normalität und sicheres Reisen zwischen Städten und Ländern können zusammen mit allmählich steigenden Preisen den Immobilienmarkt beleben und den Verkauf für Eigentümer attraktiver machen.
