Analyse de l ’ offre de logements aux dernières étapes du COVID-19
Alors que la pandémie du COVID-19 approche de ses étapes finales prévues, le marché immobilier n'a pas suivi les prédictions faites dans de nombreux forums. Après des mois de restrictions, le printemps et l'été ont été particulièrement actifs pour les ventes de biens, rendant les maisons convenables difficiles à trouver dans certaines régions.
Toutefois, ce manque de stocks ne peut être généralisé dans toutes les villes, ou dans toutes les provinces. Ces propriétés avec un bon emplacement, une bonne qualité et à un prix raisonnable ont été les premiers à captiver le désir du soi-disant “acheteur post-pandémique”.
Selon le portail immobilier Idealista, le parc immobilier a été réduit de 4% en moyenne dans les principales villes espagnoles, atteignant 11% dans les villes comme Madrid et Valencia. Ces données contrastent avec les prévisions que les organismes principaux ont faites il y a un an, dans lesquelles il a été dit que le prix de la maison devait descendre dans l'année 2021 en raison de l'accumulation de biens non vendus; ce qui montre que la réalité et le marché est souvent capricieux et imprévisible.
Chez Dream Sun Spain, nous avons exposé quelques raisons pour lesquelles l'achat d'une maison est devenu difficile dans certains domaines:
- La demande post-pandémique: après des mois de presque aucune activité immobilière, la levée des restrictions et l'arrivée de l'été ont encouragé les acheteurs à compenser le temps perdu et acheter leur maison de rêve.
- Peu de nouveaux biens ont été mis en vente pendant la pandémie : les restrictions concernaient aussi bien les achats que l’arrivée de nouvelles propriétés sur le marché. L’achèvement de nombreux projets a également été retardé, ralentissant la mise en vente de logements neufs.
- Attendre l'évolution des prix: En raison de la multitude de nouvelles négatives, les propriétaires qui n'ont pas un besoin urgent de vendre sont en attente et très prudent, car ils ne veulent pas vendre à des prix inférieurs aux années précédentes.
Un retour à la normalité et à un voyage sûr entre les villes et les pays, parallèlement à une hausse progressive des prix, stimulera le marché immobilier et le rendra plus attrayant pour les propriétaires qui envisagent une vente.
