Trotz der Unsicherheiten ist der Immobiliensektor in Spanien, insbesondere an der Mittelmeerküste, in guter Gesundheit, mit vielversprechenden Aussichten für Investoren und Bewohner gleichermaßen.
Wir können mit Zuversicht sagen, dass die aktuellen Berichte, die eine wirtschaftliche Verlangsamung warnen, die Tätigkeit, die der Immobiliensektor in ganz Spanien erlebt, nicht widerspiegeln.
Bewohner und Investoren werden von den Vorteilen und der Sicherheit unseres Landes angezogen. Hinter uns stehen die durch großflächige Konstruktion von fragwürdiger Qualität geprägten Immobilienblasenjahre. Der Trend ist nun auf eine nachhaltige Stadtentwicklung ausgerichtet, die die Umwelt respektiert und effizientere und praktische Wohnräume schafft.
Optimismus und solide Geschäftspraxis im Immobiliensektor stehen dem in den Medien beschriebenen Pessimismus gegenüber. Gesellschaftliche, politische und wirtschaftliche Veränderungen haben im Immobilienmarkt neue Möglichkeiten geschaffen, darunter Ferienvermietung. Plattformen wie Airbnb und Booking haben den Sektor belebt und Investoren in die Mittelmeerregionen und Großstädte gezogen.
Ein weiterer Faktor sind Verfügbarkeit und Kosten der Immobilienfinanzierung durch Banken und neue Hypothekenanbieter. Die Finanzierungskosten liegen derzeit in Spanien auf einem historischen Tiefstand, mit Zinssätzen zwischen 1 % und 2,5 %. Berücksichtigt man alle während der Laufzeit zu zahlenden Zinsen, ist ein Immobilienkauf heute günstiger als in anderen Zeiträumen.
Der starke Mietmarkt zieht außerdem viele Käufer aus dem In- und Ausland an, die jährliche Renditen von 5 % oder 6 % suchen, wie sie derzeit in Spanien und besonders an der Mittelmeerküste erzielt werden. Bei 5 % oder 6 % Rendite und Finanzierungskosten von 1 %–2 % verbleibt eine jährliche Nettorendite von 4 %, was eine Kreditfinanzierung für Immobilieninvestoren attraktiv macht.
