Malgré les incertitudes, le secteur de la propriété en Espagne, en particulier sur la côte méditerranéenne, est en bonne santé, avec des perspectives prometteuses pour les investisseurs et les résidents.
Nous pouvons affirmer avec confiance que les rapports actuels d'avertissement d'un ralentissement économique ne reflètent pas l'activité que connaît le secteur immobilier dans l'ensemble de l'Espagne.
Les résidents et les investisseurs sont attirés par les avantages et la sécurité que notre pays offre. Les années de bulles de propriété, caractérisées par une construction à grande échelle de qualité douteuse, sont derrière nous. La tendance est maintenant à un développement urbain durable qui respecte l'environnement, créant des espaces de vie plus efficaces et pratiques.
L'optimisme actuel du secteur de la propriété et la saine pratique contrastent avec le pessimisme rapporté dans les médias, poussé par les changements sociaux, politiques et économiques transformant la société. Sur le marché immobilier, ces changements ont favorisé de nouvelles possibilités d'affaires, y compris des locations de vacances. Des plateformes comme Airbnb et Booking ont stimulé le secteur, attirant les investisseurs vers les zones côtières méditerranéennes et les grandes villes.
Un autre facteur important concerne les facilités et le coût du financement immobilier proposés par les banques et les nouveaux organismes de crédit hypothécaire. Le coût du financement est actuellement le plus bas jamais observé dans notre pays, avec des taux d’intérêt compris entre 1 % et 2,5 %. Si l’on tient compte de l’ensemble des intérêts versés pendant la durée du prêt, acheter un logement aujourd’hui revient donc moins cher qu’à d’autres périodes.
Enfin, le marché locatif fort attire de nombreux acheteurs, souvent de l'étranger, cherchant des rendements annuels de 5% ou 6%, actuellement atteints en Espagne et en particulier sur la côte méditerranéenne. Avec des rendements de 5% ou 6% et des coûts de financement de 1%–2%, cela laisse un rendement annuel net de 4%, faisant des emprunts attrayants pour les investisseurs immobiliers.
